주택 취득세율 정리

취득세 자동차, 아파트, 상가 등 과세대상에 해당되는 물건을 취득하게 되었을때 납부해야 하는 세금으로 지방세에 속합니다. 이전 정부의 부동산 값 안정화를 위한 다양한 정책 중 세금중과 정책 및 대출규제 정책이 있었습니다. 오늘은 세금정책 중 취득세 부분에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

주택 취득세율

취득가액평수취득세농어촌특별세지방교육세합계
6억 이하85제곱미터 이하1%비과세0.1%1.1%
6억 이하85제곱미터 초과1%0.2%0.1%1.3%
6억 ~ 9억85제곱미터 이하1% ~ 3%비과세0.2%1.2% ~ 3.2%
6억 ~ 9억85제곱미터 초과1% ~ 3%0.2%0.2%1.4% ~ 3.4%
9억 초과85제곱미터 이하3%비과세0.3%3.3%
9억 초과85제곱미터 초과3%0.2%0.3%3.5%

주택취득시 취득세 뿐만 아니라 지방교육세도 내야하며 85제곱미터 초과 주택에 대해서는 농어촌특별세도 납부해야하니 참고하시길 바랍니다.

다주택자 & 조정대상지역 취득세율

1가구 1주택1가구 2주택1가구 3주택1가구 4주택 이상 및 법인
조정대상지역1% ~ 3%8%12%12%
비조정대상지역1% ~ 3%1% ~ 3%8%12%

세법 개정 전에는 1가구 3주택자까지 1% ~ 3%의 취득세율이 적용되었습니다. 그런데 위의 표를 보면 알 수 있듯이 개정 후에는 2주택자부터 조정대상지역 지정 여부에 따라 취득세 차이가 엄청나니 참고하시길 바랍니다.

일시적 1가구 2주택자의 경우 양도세 비과세 혜택은 물론 취득세도 1가구 1주택자 취득세율을 적용받습니다. 단, 종전주택을 일정기간내에 처분해야 하니 참고하시길 바랍니다.(조정대상지역 내에서는 1년 이내 처분, 비조정지역에서는 3년 이내 처분)

기간내 처분이 이루어지지 못하면, 나머지 취득세와 가산세가 붙습니다.

출처 : 1가구 2주택 취득세(https://www.tapeland.co.kr/)

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